什么是房抵？

抵押贷款是指银行的以房产为抵押物的贷款，有抵押消费贷（不需要有公司）和抵押经营贷（需要有公司）。如果贷款人未按时还款，银行有权拍卖抵押物，剩余的贷款将返还给贷款人。

目前北京房屋抵押贷款可做到2.5%，平均利率区间在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵产品是可以做到无还本续贷。

房抵和信贷怎么选择？

根据上述对比信用贷款和抵押贷款的差异，结合个人具体情况和需求来看，简言之，信用贷款速度较快，流程相对简单。如果个人信用情况良好，所需资金量不太大且急需资金，可考虑选择信用贷款。

如果您需要大量的资金和长期贷款，您可以考虑选择抵押贷款。抵押贷款的利率通常低于信用贷款，而且可以贷款的金额较大，还款期限较长。总的来说，我们需要具体问题具体分析，不要盲目借贷，要理性地从各个市场中筛选，保持警惕，避免走错路。

考虑两种贷款方式的利率和费用情况。信用贷款的利率通常较高，而且可能会有手续费和其他费用，使得实际负担增加。抵押贷款的利率相对较低，但可能会有抵押评估费、公证费等费用需要支付。

连累担保人或共借人

（1）分析：

如果在借款人的贷款过程中，有亲友或者同事以担保人、共借人的身份参与其中，那么他们和借款人的贷款责任是连带的。

简答地来说，借款人银行贷款还不上逾期了，作为担保人或者共借人，也需要承担还款责任。

（2）影响：

担保人或者共借款人同样也会面临银行催收，甚至被起诉、查封资产等。

并且他们的征信报告上也会有该笔贷款的逾期记录，不利于他们自己办理贷款、信用卡等。

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