房抵和信贷区别？

性质：信用贷款是一种无需担保的贷款形式，而抵押贷款则是一种需要提供担保的贷款类型。

利率：信用贷款的利率将高于抵押贷款。因为抵押贷款有抵押物，贷款机构的风险较低，因此抵押贷款的利率相对较低(目前北京是2.5%起步）

期限：信用贷款的期限相对较短，通常为一年。抵押贷款的期限则可以选择较长或较短的期限，可以是一年，也可以是二十年。由于还款分摊在较长的时间段内，还款压力相对较小。目前，抵押贷款的长期限为25年，抵押经营贷款的长期限为20年。

额度：信用贷款的金额通常较小，取决于借款人的工资、流动资金和债务状况。抵押贷款的金额主要是基于抵押物的价值来确定的。如果抵押物的抵押金额与其估值直接相关，可达估值的70%。

放款：信用贷款的审批过程较为迅速。因为大多数信用贷款产品都是线上申请，很多产品都进行实时审批，因此可以在当天就获得贷款。相比之下，抵押贷款的审批过程较长。从审批到抵押登记再到贷款，需要收集大量前期信息，审批流程也复杂，所以审核时间通常需要一个月左右，快情况下大约一周左右就能完成。

征信：个人信用贷款对个人的信用状况和收入有着非常严格的要求。由于抵押贷款范围广泛，一些银行会相对放宽信用调查的标准。因此，即使个人的信用状况不是很好，只要其他方面资格良好，仍有可能获得贷款。

房抵和信贷怎么选择？

根据上述对比信用贷款和抵押贷款的差异，结合个人具体情况和需求来看，简言之，信用贷款速度较快，流程相对简单。如果个人信用情况良好，所需资金量不太大且急需资金，可考虑选择信用贷款。

如果您需要大量的资金和长期贷款，您可以考虑选择抵押贷款。抵押贷款的利率通常低于信用贷款，而且可以贷款的金额较大，还款期限较长。总的来说，我们需要具体问题具体分析，不要盲目借贷，要理性地从各个市场中筛选，保持警惕，避免走错路。

办理银行贷款后一定要按时还款，如果还不上钱逾期了，借款人要面临多种后果。这里总结了还不上银行贷款，逾期后可能会造成的五大后果，以及影响，供大家参考。

还不上银行贷款会有什么后果？

1、欠款越滚越多

（1）分析：

银行贷款逾期后，除了本金、利息外，借款人还要支付一笔违约金，并且按1.5倍利率按天计收罚息，这些都会让借款人的债务像滚雪球一样越变大。

（2）影响：

借款人会因为债务的快速累积，需要支付更多的钱才能还清贷款。如果没有足够的钱，那么还清贷款所需要的时间会更加漫长。

建议主动联系银行进行沟通，申请协商还款，比如停息挂账，或者个性化分期等。

钱财两空

（1）分析：

法院在强制执行过程中，发现借款人名下有房子、车子等财产，那么会进行查封并拍卖，用于偿还银行贷款。

（2）影响：

如果排卖的钱还了银行贷款后还有剩余，那么会返还给借款人。

但就怕拍卖的钱无法覆盖掉全部债务，剩余的欠款借款人仍需要承担还款责任，而财产也没有了，以后可能要租房住。